Città studi. Via Sangallo. In zona residenziale defilata dal traffico, molto comoda per la vicinanza a tutti i servizi necessari e ai più importanti istituiti accademici di tutta la città (Politecnico, Università Statale) e ai più rinomati istituti di ricerca medica, proponiamo in vendita un bellissimo attico, di circa 180mq catastali, arricchito dalla presenza di tre terrazzini, situato all’ultimo piano di un moderno e signorile stabile del 2011.
Lo stabile è dotato di tutte le comodità e le tecnologie di ultima generazione e progettato per un’alta efficienza energetica (CLASSE A).
Grazie alla fortunata esposizione est-ovest e agli affacci riservati, tranquillità e luce sono le assolute protagoniste di questo bell’appartamento
Dall’ingresso si accede direttamente nella zona living, luminosissima durante tutto l’arco della giornata, grazie alle grandi vetrate a tutta parete, presenti nei lati est e ovest del locale.
La zona giorno si compone di un ampio soggiorno/pranzo che ospita una modernissima cucina professionale parzialmente a vista con un grande bancone snack.
La grande vetrata a tutta parete mette in comunicazione diretta il soggiorno con il terrazzo, donando così una sensazione di maggiore profondità e ampiezza allo spazio interno.
Sullo stesso piano è presente una voluminosa camera padronale extra large, una 2° camera con accesso al 2° terrazzo e un grande bagno con doccia e vasca.
Tramite una comoda scala interna si accede al 6° piano dove è presente un’ampia mansarda composta da 2 spaziosi locali open space, un bagno con antibagno e il 3° terrazzo. Questo spazio risulta molto comodo e prezioso: è un’area di sfogo per chi ha figli adolescenti che desiderano la loro privacy, per chi lavora da casa, per ospitare del personale fisso o amici.
Valore aggiunto è il doppio ingresso che potrebbe un giorno rendere i due piani indipendenti fra di loro.
L’appartamento si presenta in ottime condizioni, ed è praticamente pronto da abitare.
E’ dotato dei sistemi di gestione più moderni, realizzati con materiali ecocompatibili consoni al risparmio energetico e alla sostenibilità ambientale: gli impianti di riscaldamento (a pavimento), di raffreddamento e deumidificazione e sono centralizzati ma gestiti autonomamente. Per la gestione ottimale dei carichi di corrente è presente un sofisticato impianto di domotica e un impianto di irrigazione automatica.
I serramenti e le vetrate sono di altissima qualità e dotati di elevate prestazioni acustiche e isolanti. Finiture interne: parquet ovunque e ceramica nei bagni.
Videocitofono. Cantina di pertinenza. Servizio di portineria tutto il giorno.
Classe energetica: A 24,64 kWh/m2a.
Spese di condominio, compreso riscaldamento, raffrescamento e produzione acqua calda sanitaria:
€ 13.000/anno
Prezzo richiesto per l’appartamento con cantina: € 1.235.000
Disponibilità di 2 ampi box nello stabile in vendita ad un prezzo a parte di € 60.000 cadauno.
Nella zona sono presenti tutti i negozi di prima necessità e tutti i servizi necessari, banche, farmacie, scuole, spazi verdi attrezzati per il tempo libero.
La zona è ben servita dai mezzi pubblici di superficie come autobus 54 e 61, filobus 90,91,93, il passante di Piazza Dateo e il tram 5.
Sono già in funziona le fermate di Viale Argonne e Piazzale Susa della nuova linea MM4 che unisce il centro all’aeroporto di Linate.